不建议购买回迁房。
如果有红本在手可以入手。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。很多回迁房办理房产证是一个问题,是没有房产证的,它本身就是一种政策优惠,在质量和布局上面就不能保证,有不少回迁房质量和布局还有物业也都是很差的。但是如果回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样,考虑压力小可以选择回迁房。但没出房产证的,只有回迁民手持的合同,那就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,但需要承担一定的风险。
一般回迁房的质量怎么样?凭文静12年的从业经验来讲,我是特别有发言权的。首先一点回答是肯定的,那就是房子质量没有任何问题。甚至回迁楼的位置要比个别商品房的位置好得多。格局呢,也没有什么问题。甚至我们鲅鱼圈的回迁楼入住率要比商品房高。
除了质量以外,回迁楼便宜的主要原因在于园区绿化少。车辆可以随便进。物业管理一搬。一般情况下,业主会分到好几套回迁楼,所以他们大多都出租。所以回迁楼入住率虽然高,但是人比较杂。
所以咱们老百姓想要选择性价比高的回迁楼是可以考虑的。我妈妈住的就是回迁楼。性价比也很高哟。